租房合同沒寫違約金多少對方違約怎么辦？
2023-07-28
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更新時間：2023-07-28 22:42:46作者：佚名
雙方在租房合同中沒有寫明違約金多少，事前也沒有作出口頭約定，那么在一方違約了的情況下，并不意味著違約的一方不需要承擔違約責任和支付違約金，另一方可以按照《民法典》的相關規(guī)定到法院進行起訴，或者雙方約定指定的仲裁機構進行仲裁。
《民法典》
第五百一十條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。
第五百一十一條當事人就有關合同內容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
(一)質量要求不明確的，按照強制性國家標準履行;沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行;沒有推薦性國家標準的，按照行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
(二)價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，依照規(guī)定履行。
(三)履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。
(四)履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。
(五)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。
(六)履行費用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔;因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。
第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
根據(jù)《民法典》的相關規(guī)定可知，租房合同中未寫明違約金額的多少，并不會導致一方因另一方的違約造成的損失無法得到合理的賠償，雙方仍可就該問題對合同進行補充，如果雙方無法在該問題達成一致意見，可以到法院進行起訴亦或者雙方約定制定仲裁機構進行仲裁。雖然問題可以得到解決，但是過程中就是要復雜一些，雙方在制定租房合同時，應當檢查清楚合同內容是否有遺漏，這樣當糾紛發(fā)生時，也可以得到最有效且方便快捷的解決方法。