合伙合同糾紛怎么調(diào)解，如何解決矛盾？
2024-01-18
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更新時間：2024-01-19 00:05:08作者：未知
被拆遷的養(yǎng)殖戶該怎么辦?他們的利益該怎么保障?養(yǎng)殖場拆遷不補償合法嗎?
國務(wù)院2016年11月24日發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)‘十三五’生態(tài)壞境保護規(guī)劃的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地區(qū)依法關(guān)閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))和養(yǎng)殖專業(yè)戶。
各級政府對畜牧養(yǎng)殖場的整治拆遷工作也由此展開，各地禁養(yǎng)限養(yǎng)、養(yǎng)殖場拆遷工作逐步進行。
據(jù)此，各地陸續(xù)開始了養(yǎng)殖場的拆遷工作，以響應(yīng)中央政府環(huán)保政策為名義。
這樣看來并無毛病，然而出問題的是養(yǎng)殖場拆遷工作落實到實際中的時候，被拆遷人的利益得不到保障。
在大量的養(yǎng)殖場拆遷代理案件中會發(fā)現(xiàn)，被拆遷養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖戶反映的主要問題是：相關(guān)單位通常會以養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設(shè)工程施工許可證，屬于違法建筑，所以不給予補償或者補償費給得相當(dāng)?shù)牡?還有就是以養(yǎng)殖場非法占用農(nóng)用地為由，責(zé)令限期拆除，被拆遷養(yǎng)殖戶不拆除，進而被強拆，也不予補償;還有更令人嘀笑皆非的是說被拆遷養(yǎng)殖場不符合環(huán)評要求，拆遷后無補償……這以種種理由進行的拆遷直接損害被拆遷養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟利益。
為什么會出現(xiàn)這樣嚴重不公平的拆遷現(xiàn)象呢?這主要是因為正值推進城鎮(zhèn)化時期，各地拆遷都將持續(xù)推進。
正好這樣一個政策，給了各地區(qū)一個能低成本高效拆遷的名目。
且目前缺乏關(guān)于畜牧養(yǎng)殖場拆遷補償標準的法律明文規(guī)定，拆遷方正好能“合法”的進行不補償?shù)膹娭撇疬w。
那么問題來了：被拆遷的養(yǎng)殖戶該怎么辦?他們的利益該怎么保障?養(yǎng)殖場拆遷不補償合法嗎?
現(xiàn)在的養(yǎng)殖場有很大部分是由于曾經(jīng)地方為發(fā)展經(jīng)濟而鼓勵和支持引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)。
因為其本質(zhì)上也是政策產(chǎn)業(yè)，所以當(dāng)時在建廠的時候有可能會出現(xiàn)證件不齊全的情況。
而現(xiàn)在又要以環(huán)保政策為由進行拆遷不予補償，于法于理都說不過去。
對被拆遷的養(yǎng)殖戶確實是極大的不公平，嚴重損害被拆遷養(yǎng)殖戶的利益。
《關(guān)于促進規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》(國土資發(fā)[2007]220號)中規(guī)定：“任何單位和個人不得因為環(huán)境整治，經(jīng)濟開發(fā)等理由限制或禁止畜禽養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展”。
從該條款可以看出：以環(huán)境整治或環(huán)保的名義要求養(yǎng)殖場無條件接受關(guān)停、拆除的要求，其實就是拆遷方逃避合法補償?shù)氖侄?，并沒有明確法律依據(jù)。
這里在明律師提醒大家的就是如果有養(yǎng)殖場主遇到以環(huán)保、違建或政策要求為由進行拆遷而不補償情況，被拆遷養(yǎng)殖戶要為自己爭取到合理的補償利益，不要中了拆遷方圈套。
那面對上述情況，被拆遷養(yǎng)殖戶要做些什么樣的準備來保障自己的權(quán)益呢?
一、保證養(yǎng)殖場沒有法律上的瑕疵。
在養(yǎng)殖場設(shè)立時，應(yīng)當(dāng)盡可能辦理完備法律手續(xù)，不為將來拆遷時埋下隱患。
二、補償要求建立在合法、合理基礎(chǔ)之上，不要漫天要價。
三、注意查看并記錄拆遷人員的工作證件信息，積極錄像取證，為后期維權(quán)留下完整的證據(jù)鏈條，并第一時間向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢求助，積極進行合理的利益爭取。
四、堅定自己的維權(quán)信念。
相信在法律的公正下，只要你的養(yǎng)殖場是合法經(jīng)營的，不管何種理由拆遷都應(yīng)該有補償利益。
所以被拆遷養(yǎng)殖戶切不可輕易放棄了自己該有的利益爭取。