書面承諾自愿放棄繳納社保,勞動者和用人單位誰更吃虧? 四個判例告訴你
2024-02-06
更新時間:2024-02-06 15:09:17作者:未知
為什么很多被拆遷人手里,沒有拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件?
補(bǔ)償條件都談好了,雙方也拉開了簽字搬遷的架勢。然而當(dāng)被拆遷人簽完字?jǐn)R下筆,拆遷方卻突然發(fā)話:拆遷協(xié)議要簽字蓋章才能作數(shù),章在單位不能隨便帶出來,所以拆遷協(xié)議我們要全部拿回去蓋章,然后再送回來。
被拆遷人如果不懂其中的門道,很容易就會聽從拆遷方的安排。有被拆遷人朋友問愛土拆遷律師:拆遷方把我們簽了字的協(xié)議都拿走,真的只是為了例行公事蓋章嗎?
等協(xié)議真的被拿走后,被拆遷人遭到套路的端倪,才會一點點浮出水面。
明顯一點的,當(dāng)拆遷協(xié)議被送回來時,補(bǔ)償條件或者其他涉及被拆遷人補(bǔ)償安置利益的條款就已經(jīng)遭到了修改,被拆遷人只要留心細(xì)看協(xié)議就能發(fā)現(xiàn)。
強(qiáng)硬一點的,拆遷方會直接告訴被拆遷人,政策要求協(xié)議必須留檔,所以原件已經(jīng)被收檔了,被拆遷人如果要看只能向主管部門申請。
隱蔽一些的,拆遷方只送回一份復(fù)印件給被拆遷人,告訴被拆遷人復(fù)印件效力是一樣的。
愛土拆遷律師提醒被拆遷人,如果你遇到以上的情況,說明你的補(bǔ)償權(quán)益已經(jīng)處于岌岌可危的狀態(tài)了。
在此也鄭重提醒還沒有簽字的被拆遷人朋友們,簽字前一定要先向拆遷方確認(rèn),對方是否能夠當(dāng)場簽字蓋章,并給自己留下協(xié)議原件。如果拆遷方推脫的,被拆遷人要提高警惕,盡量先拒絕簽字,不要給自己的權(quán)益實現(xiàn)埋下隱患。
手中不留拆遷協(xié)議文本,補(bǔ)償出問題時被拆遷人維權(quán)時會很被動!
有被拆遷人朋友可能會單純地覺得,如果拆遷方拿走補(bǔ)償協(xié)議,就能應(yīng)允自己提出的補(bǔ)償條件,那么大不了就順著拆遷方的意思來,反正協(xié)議已經(jīng)白紙黑字的簽了,還能跑了不成?
就如我們在前文提到的,有些被拆遷人可能很早就會發(fā)現(xiàn),拆遷方把協(xié)議送回來后,補(bǔ)償條款已經(jīng)遭到了修改。這時候補(bǔ)償條件已經(jīng)不是當(dāng)初雙方簽協(xié)議時約定好的了。
如果被拆遷人無法證明協(xié)議遭到了修改,從法律上對協(xié)議無效進(jìn)行認(rèn)定,或依法撤銷它,那么拆遷方就可以根據(jù)這份拆遷協(xié)議,直接履行后續(xù)的拆遷程序。等被拆遷人的房子也被拆除了,維權(quán)就會陷入更深的被動。
但實際上協(xié)議被修改、偽造還不是最糟糕的情況,因為只要協(xié)議原件還在被拆遷人手里,被拆遷人還能相對容易地找出協(xié)議被修改的證據(jù),并通過啟動訴訟,維護(hù)自己的權(quán)利。
如果遇到拆遷方直接拒絕給回協(xié)議原件的,被拆遷人想要通過協(xié)議主張自己應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償,都會遇到很大阻力。
曾經(jīng)有被拆遷人就遇到過這樣的情況:雙方談好了補(bǔ)償條件,自己也在協(xié)議上簽了字,協(xié)議被拆遷方拿走統(tǒng)一簽字蓋章了,然而當(dāng)他久等補(bǔ)償不得,向拆遷方討要補(bǔ)償時,對方卻說協(xié)議根本就沒有簽字蓋章,沒有生效,又要和他重新“協(xié)商”補(bǔ)償條件,重簽協(xié)議。但這時候他的房子已經(jīng)被拆除很久了,可想而知他的處境變得多么被動。
所以,愛土拆遷律師再次向被拆遷人強(qiáng)調(diào):如果還沒簽協(xié)議的,一定向拆遷方確認(rèn),簽字后自己手中有經(jīng)過拆遷方簽章的協(xié)議原件;如果簽了字的協(xié)議已經(jīng)被拿走,但還沒有交房拆除的,先不要搬遷,第一時間就詳細(xì)情況向?qū)I(yè)律師咨詢確認(rèn),該如何“搶救”自己的補(bǔ)償權(quán)益。
協(xié)議復(fù)印件的法律效力和原件是不一樣的,被拆遷人千萬別被復(fù)印件糊弄了!
要特別提醒被拆遷人注意的是,從法律上來說,協(xié)議(合同)的復(fù)印件,和雙方一式多份簽訂的協(xié)議原件的效力,通常是不一樣的——除非被拆遷人能夠提供其他充分證據(jù),佐證復(fù)印件的真實性;或者拆遷方和被拆遷人共同在復(fù)印件上簽字蓋章,并注明該復(fù)印件與原件具有同等效力!
如果被拆遷人僅以協(xié)議復(fù)印件作為證據(jù),主張咱們的合同權(quán)利,卻拿不出其他證據(jù)佐證咱們主張的事實,那么咱們的主張是有可能得不到法庭的認(rèn)可的。
所以被拆遷人朋友們一定要注意,拆遷方如果說復(fù)印件和原件效力是一樣的,咱們手中留復(fù)印件就行,這是錯誤的說法!如果拆遷方非要只給咱們留復(fù)印件,也一定要求對方在復(fù)印件上簽字蓋章,注明該份復(fù)印件的效力等同與雙方簽約的原件。
當(dāng)然,被拆遷人還是盡量要求對方,簽協(xié)議時當(dāng)場簽章,直接留一份原件給自己。如果拆遷方說政策要求存檔的,雙方也可以一式三份地簽訂協(xié)議,總之務(wù)必要保證自己手里留有可以證明協(xié)商約定條件的協(xié)議原件。
拆遷協(xié)議關(guān)乎被拆遷人的切身利益,大家一定要提起萬分重視。如果拆遷方要求拿走全部的協(xié)議原件,或者要求被拆遷人簽留有空白條款的協(xié)議的,被拆遷人一定要理智拒絕。
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá),被拆遷人日常上網(wǎng)就能了解到很多拆遷法律知識。拆遷過程中,被拆遷人遇到和法律規(guī)定不一樣的情況,或者自己不懂的問題時,一定要及早向?qū)I(yè)拆遷律師咨詢,確認(rèn)自己的權(quán)利是否能夠得到保障。