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房子被強(qiáng)拆是否違法2022 小區(qū)違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2021年

更新時(shí)間:2023-10-06 12:39:44作者:未知

房子被強(qiáng)拆是否違法2022 小區(qū)違建強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2021年

一、房子被強(qiáng)拆是否違法

強(qiáng)拆是否違法需要根據(jù)實(shí)際情況來定。

強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,強(qiáng)拆不違法。下列情況下可以強(qiáng)拆:

1、已對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的;

2、被征收方已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的;

3、法定期限內(nèi)不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議同時(shí)不申請(qǐng)行政復(fù)議以及行政訴訟的;

4、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時(shí)建筑的。

二、合法強(qiáng)拆具體是怎么強(qiáng)拆的?

雖然房屋可以合法強(qiáng)拆,但合法強(qiáng)拆也需按照法定程序進(jìn)行,否則就是違法強(qiáng)拆了。廣盛律師告訴大家合法強(qiáng)拆需按4步驟走,否則就違法!

1、通知催告。

被征收人在期限內(nèi)對(duì)征收拆遷補(bǔ)償決定沒有異議,沒有復(fù)議也沒有提起訴訟,并且拒絕搬出被拆遷房屋的,根據(jù)規(guī)定,征收方應(yīng)該給被拆遷人下發(fā)征收拆遷補(bǔ)償決定催告書,

2、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

自催告函送達(dá)被征收人之日起10個(gè)工作日后,被征收人仍未履行《征收補(bǔ)償決定》規(guī)定義務(wù)的,可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

也就是說,即使被征收人沒有履行《征收補(bǔ)償決定》的義務(wù),征收方也不能擅自強(qiáng)拆。征收方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,材料包括強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書及附具材料外,還應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料。

3、法院受理。

法院受理拆遷方強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后,會(huì)詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況,調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對(duì)征收補(bǔ)償決定的合法性,合理性以及可執(zhí)行性進(jìn)行審查。

律師提醒,在法院自立案之日起30天內(nèi),法院需作出是否執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定,有特殊情況需要延長審查期限的,由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強(qiáng)制執(zhí)行的,會(huì)說明理由,并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請(qǐng)的機(jī)關(guān)。

4、強(qiáng)制執(zhí)行

法院作出執(zhí)行司法強(qiáng)拆的裁定,執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(被征收人)之日起15日后,被執(zhí)行人仍未按照裁定要求履行義務(wù),那么強(qiáng)制執(zhí)行便正式開始。

在當(dāng)下的征地拆遷過程中,為了拆遷項(xiàng)目進(jìn)度,強(qiáng)拆房屋的現(xiàn)象非常普遍。在一般人意識(shí)里,說強(qiáng)拆,大家直覺上都感覺是違法的。而事實(shí)上,征收實(shí)踐中大部分強(qiáng)拆確實(shí)是違法的,侵害被征收人的合法利益。對(duì)于這種違法強(qiáng)拆的,被征收人是有積極空間的。但在法律上,有一種強(qiáng)拆卻是合法強(qiáng)拆。被征收人的房屋如果是合法強(qiáng)拆的,那就沒有救濟(jì)的可能性了。

本文標(biāo)簽: 法定程序  行政復(fù)議  行政訴訟  

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