企業(yè)的著作權(quán)內(nèi)容有哪些？（企業(yè)的著作權(quán)內(nèi)容有哪些方面）
2024-04-30
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更新時(shí)間：2024-04-30 02:30:47作者：未知
無論是城市新區(qū)規(guī)劃還是舊城改造，房屋拆遷，通常都提供了產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償。鑒于房?jī)r(jià)高企，很多拆遷戶寧愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拿一套或者兩三套安置房，心里踏實(shí)得多。但是一些拆遷戶也很快發(fā)現(xiàn)了問題，安置房并沒有想象中的那么美好。
300平房屋拆遷，只給你一半安置房，剩余面積補(bǔ)償700一平，你認(rèn)同嗎?
家住湖北的徐女士家因?yàn)樾薷咚俾芬徊疬w，拆遷方提供了貨幣補(bǔ)償和給安置房?jī)煞N補(bǔ)償方式?？紤]到不想離開居住已久的地方，徐女士一家人經(jīng)過慎重考慮選擇就近安置要安置房。
但是徐女士遲遲下不了決心簽這個(gè)安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w方給的補(bǔ)償價(jià)格偏低，自己的房屋是磚混結(jié)構(gòu)的樓房有300多平，拆遷方提供的安置房面積才150平，其他面積就按照每平米700塊錢的價(jià)格給貨幣補(bǔ)償。
其次，安置協(xié)議里面約定的不夠清楚，只是說給多大面積的房子，也沒說什么時(shí)候建好交房、房子建在哪里、房屋戶型等具體性的內(nèi)容。
這讓徐女士心里總感覺不踏實(shí)，萬一簽字了以后房子交不了咋辦，萬一給的房子地段不好咋辦，萬一房子有質(zhì)量問題咋辦，這一系列的問題讓徐女士越想越不安。
針對(duì)徐女士這種情況，愛土拆遷律師團(tuán)的建議是：應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋實(shí)際價(jià)值爭(zhēng)取合法合理公平的拆遷補(bǔ)償，如果征收方不同意，那么就應(yīng)當(dāng)拿起法律武器，維護(hù)自身的合法權(quán)益。
拆遷戶心里苦：入住兩年，安置房墻體出現(xiàn)明顯裂縫，樓房整體下沉
前段時(shí)間有這么一件事。河南某地一個(gè)社區(qū)拆遷，提供了回遷安置房，結(jié)果村民居住不到兩年墻體出現(xiàn)明顯裂縫，而且樓房整體下沉。村民找到施工方，人家說這是自然現(xiàn)象。村民心里苦，可該找誰說理?
近年來，安置房出現(xiàn)質(zhì)量問題的新聞引起了不少人關(guān)注，也讓被拆遷人在選擇安置房這種補(bǔ)償方式的時(shí)候有了深深的擔(dān)憂。
選擇安置房后遇到問題的現(xiàn)象確實(shí)存在，要么是房屋沒按時(shí)交房、拖個(gè)三年五載，要么是房屋面積、戶型、朝向、質(zhì)量等出現(xiàn)問題。等到拆遷戶想要再去追究拆遷方的責(zé)任時(shí)，往往發(fā)現(xiàn)不知道該找誰，維權(quán)難度很大。
拆遷戶，如何守護(hù)好自己的安置房?您需要做好以下幾點(diǎn)
選擇安置房這種補(bǔ)償方式隱患這么多，難道安置房不能要了?只能選擇其他補(bǔ)償方式?事實(shí)不是這樣的。接下來愛土拆遷律師團(tuán)給大家講解如何做好前期準(zhǔn)備工作，保障順利拿到安置房。
1、簽安置協(xié)議之前，就補(bǔ)償問題一定要跟拆遷方約定清楚，通常給安置房這種補(bǔ)償方式，置換比例不低于一比一就在合理范圍內(nèi)了，如果自身房屋面積大拆遷方提供不了相同面積的安置房，多余面積可以要求貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償?shù)脑捒梢砸髮I(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格。確定總體補(bǔ)償能接受再遷補(bǔ)償協(xié)議。
2、簽安置協(xié)議時(shí)，首先跟拆遷方約定清楚何時(shí)交房、安置房的地理位置、房屋戶型、面積等細(xì)節(jié)性的問題;其次把約定的內(nèi)容都寫到安置協(xié)議里面，同時(shí)把違約責(zé)任約定清楚，也就是如果拆遷方不能按時(shí)交房或者房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任。
3、安置協(xié)議簽訂之后，可以隨時(shí)關(guān)注施工方的施工進(jìn)度，如果施工方怠于施工，可以判斷在合同期內(nèi)無法按時(shí)交房那么可考慮拿著安置協(xié)議訴訟維權(quán)。