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一、買賣合同解除合約的程序是怎樣的?

買賣合同解除合約的程序具體有以下三種：

1、協(xié)議解除的程序

協(xié)議解除取決于雙方有一致的解除合同的意思表示，不需要有法定解除權(quán)的存在。雙方解除合同意思一致的達成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個階段，當雙方協(xié)商一致時，合同就被依法解除了。當然當事人也可另行約定合同解除的時間。此外，在合同必須經(jīng)有關(guān)部門批準的情況下，有關(guān)部門批準解除的日期才是合同解除的日期。

2、行使法定解除權(quán)的程序

(1)通知對方。

當事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應通知對方當事人;發(fā)生法定情形而使當事人享有解除權(quán)的，解除權(quán)人如果選擇解除合同，同樣也應通知對方當事人。在這兩種情況下，合同從通知到達對方當事人時起解除。

(2)對解除合同存在異議的，可請求法定機構(gòu)解決。

當事人一方解除合同的通知到達對方后，對方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)提出申請，請求確認解除合同的效力。對于這些有效裁定，當事人必須執(zhí)行。

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記手續(xù)的，應遵守特別程序的規(guī)定。

3、法院裁定的程序

在適用情事變更原則解除合同的情況下，當事人可以向法院提出解除合同的請求，由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來裁決。

二、合同解除的方式有哪些?

1、協(xié)商解除

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

2、法定解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(2)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

買賣合同、購銷合同等簽署之后，在合同目的實現(xiàn)之前，若是各方當事人協(xié)商一致，也可以解除合同。對于雖然沒有協(xié)商一致，但是卻因不可抗力等情形的存在，致使不能實現(xiàn)合同目的，任何一方隨時都可以解除合同，但是在解除之前，需要將解除的意思表示告知對方。