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一、房產(chǎn)的過(guò)戶需要離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議嗎?

一般是需要的。離婚協(xié)議書(shū)必須為書(shū)面形式，由夫妻雙方當(dāng)事人簽字，并經(jīng)法庭或婚姻登記管理部門(mén)認(rèn)可，才具有法定效力。這是辦理離婚手續(xù)所要求的內(nèi)容之一。根據(jù)最新婚姻登記條例規(guī)定，辦理離婚手續(xù)時(shí)必須出具雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書(shū)。離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

二、離婚歸屬協(xié)議書(shū)需要包含哪些內(nèi)容?

1、登記離婚是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思的表示;

2、子女與何方共同生活，未與子女共同生活的一方對(duì)子女養(yǎng)育應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、支付的方式及期限;

3、共同財(cái)產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價(jià)值并附清單);

4、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責(zé)任;

5、住房問(wèn)題的解決方案;

6、對(duì)生活困難一方的經(jīng)濟(jì)幫助的方法、期限;

7、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實(shí)行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);

8、其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng);

9、雙方當(dāng)事人的簽名(蓋章或手印);

10、離婚協(xié)議書(shū)制作的時(shí)間。

三、離婚協(xié)議書(shū)的要求是什么?

1、離婚協(xié)議是夫妻之間在協(xié)議離婚的情況下所達(dá)成的有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面的協(xié)議。

2、離婚協(xié)議書(shū)是登記離婚(協(xié)議離婚)的實(shí)質(zhì)性文件，申請(qǐng)登記離婚的雙方當(dāng)事人必須認(rèn)真制作，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。

3、民政局對(duì)離婚協(xié)議書(shū)的合法有效的規(guī)定：

(1)協(xié)議約定內(nèi)容不得違法國(guó)家法律法規(guī);

(2)協(xié)議約定內(nèi)容不得侵犯第三人合法權(quán)益;

(3)協(xié)議約定內(nèi)容不得剝奪或者限制一方合法權(quán)利。

如果雙方在離婚時(shí)就房產(chǎn)分割和過(guò)戶的問(wèn)題進(jìn)行了充分的商議的，是雙方是需要就協(xié)議之后的結(jié)果簽署一份財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議的。財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議需要雙方對(duì)協(xié)議中各項(xiàng)條款和內(nèi)容進(jìn)行充分的認(rèn)定，確實(shí)達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下才可以進(jìn)行簽署，否則視為無(wú)效。