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離婚財產(chǎn)分割只有一間房怎么分配 離婚只有一個房子怎么判

更新時間:2023-10-17 15:12:55作者:佚名

離婚財產(chǎn)分割只有一間房怎么分配 離婚只有一個房子怎么判

一、離婚財產(chǎn)分割只有一間房怎么分配

1、夫妻任一方婚前購買的房屋,且付清全部房款,應(yīng)當(dāng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。

2、婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋,應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn),離婚時,另一方無權(quán)要求分割。

3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上,這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤,所花費的費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。

4、夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋,應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時,一般均等分割

不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時,一般均等分割,分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算,而不是按購房合同金額計算,取得房屋的一方要支付對方半價。

二、夫妻共同財產(chǎn)分割方法有哪些

夫妻之間共有財產(chǎn)的分割方式如下所示:

(1)實物分割。在不影響共有財產(chǎn)的使用價值和特定用途時,如果可以對共有財產(chǎn)進行實物分割則實物分割。

(2)變價分割。如果共有財產(chǎn)無法進行實物分割,即一旦將該共有財產(chǎn)進行實物分割將會影響,該財產(chǎn)的價值或者用途,可以將該財產(chǎn)拍賣或者變賣后,在平均分割拍賣變賣所得即可。

(3)折價賠償。折價賠償?shù)姆指罘绞街饕嬖谟谝韵虑樾?,即對于不可分割的共有物或者分割將減損其價值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由該共有人取得共有物,并由該共有人向其他共有人作價賠償。

規(guī)定夫妻雙方離婚的時候房屋如果是作為共同財產(chǎn)的話,那么也是需要進行分配的,可以按照雙方出資的比例來進行分配,如果一方想要擁有房屋所有權(quán)的話,那么是可以向另外一方支付需要分配的現(xiàn)金。

本文標(biāo)簽: 分配  房屋  是有  

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離婚的時候?qū)τ诜课莘指畹姆绞?,如果是有婚前個人購買的話,那么是不參與分配的,如果是屬于婚后共同財產(chǎn)的話,那么是需要分割的按照出資比例來進行分配,因此分割的時候主要是判斷房屋的性質(zhì)是什么。

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