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離婚按揭房分割法律規(guī)定是什么

更新時間:2023-08-24 02:35:57作者:未知

離婚按揭房分割法律規(guī)定是什么

一、離婚按揭房分割法律規(guī)定是什么?

離婚按揭房分割法律規(guī)定是按照雙方當事人協(xié)商來進行處理,協(xié)商不成由人民法院訴訟解決。

1、夫妻雙方中一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸,該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認,不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后共同還貸,婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下,由于一般情況下,我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此,此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買,婚后取得房產(chǎn)證,根據(jù)法律的規(guī)定,夫妻結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此,婚前父母出資買房,婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。

5、婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時,按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

6、婚后雙方父母出資買房,夫妻共同還貸,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,婚后雙方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時,如果當事人另有約定的,按照約定辦理。

7、一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,這種情況首付款可以認定為只贈與出資方的子女,離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸,離婚時不予分割。

二、夫妻共同財產(chǎn)的處理方式是什么?

離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應當依法予以保護。

離婚時,夫妻共同債務(wù)應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。

在當代的社會現(xiàn)在離婚的時候,有很多的人關(guān)于按揭房的分割方式并不能夠達成一致的意見,所以在這種情況之下的話,就需要由人民法院按照財產(chǎn)的具體情況以及照顧女方和無過錯方的異議來進行確定。這在我們國家《民法典》當中是有非常確切的規(guī)定的。

本文標簽: 按揭  法律規(guī)定  婚前  

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