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一、購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案蓋章嗎?

不需要蓋章。購(gòu)房協(xié)議不需要蓋房管局的公章，但是簽訂好的購(gòu)房合同需要在房管機(jī)構(gòu)備案。 網(wǎng)簽的流程是：

1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同，到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

二、購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案注意事項(xiàng)有什么?

1、若買受人已婚，合同為按揭合同，必須是夫妻雙方簽字生效，屬于共有房產(chǎn)，若合同付款方式為一次性付款，可以只簽一方當(dāng)事人。

2、買受人未滿十八周歲，必須開(kāi)法定監(jiān)護(hù)人公證書原件，以及提供買受人和法定監(jiān)護(hù)人的身份證復(fù)印件。如果買受人沒(méi)有身份證，必須開(kāi)帶照片的戶籍證明。

3、網(wǎng)簽正式合同一出不可更名，若因特殊原因需要注銷合同，買受人必須持身份證原件去房管局注銷。

4、網(wǎng)簽合同從提交日期到備案日期有效期為30天，買受人在收到開(kāi)發(fā)商通知后一周內(nèi)完成簽約，以免耽誤備案有效期。

5、買受人為公司，需要提供公司授權(quán)委托書，營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件都加蓋公章。

購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案不用蓋章，網(wǎng)簽購(gòu)房合同后辦理備案手續(xù)需要注意買受人的實(shí)際年齡，如果買受人未滿18周歲，需要與法定監(jiān)護(hù)人出具的公證書，買受人及法定監(jiān)護(hù)人的身份證復(fù)印件，網(wǎng)簽合同后需要在30天內(nèi)辦理備案手續(xù)。