国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

一、農(nóng)村房子無償轉(zhuǎn)讓合同中可以約定違約金嗎?

房子無償轉(zhuǎn)讓合同中可以約定違約金，但違約金標(biāo)準(zhǔn)不是法定的。

《民法典》

第五百八十五條 【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、房子無償轉(zhuǎn)讓合同滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、房子無償轉(zhuǎn)讓合同的基本內(nèi)容有哪些?

1、轉(zhuǎn)讓方(甲方)、受讓方(乙方)身份信息。

2、房屋的基本情況：面積、位置、結(jié)構(gòu)等。

3、合同生效時間。

4、過戶手續(xù)以及費用承擔(dān)。

5、雙方承諾以及保證。

6、違約責(zé)任。

7、本合同未盡事宜。

8、發(fā)生爭議解決方式。

四、農(nóng)村房子無償轉(zhuǎn)讓合同違約糾紛的訴訟流程是什么?

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

8、判決宣告。

農(nóng)村的宅基地雖然是集體財產(chǎn)，但房子是公民個人合法財產(chǎn)，所以房屋在法律允許的范圍內(nèi)，是可以無償?shù)霓D(zhuǎn)讓給其他人的，簽了房屋無償轉(zhuǎn)讓合同后，如果沒有任何正當(dāng)理由，不能反悔，否則應(yīng)該按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。