国产精品国产三级国产试看,香蕉人精品视频多人免费永久视频,宅男噜噜噜66一区二区,天天插天天射,女人体(1963)菠萝蜜视频,97在线视频人妻无码一区,精品久久久久精品色婷婷综合

網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版

民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)存不存在

更新時(shí)間:2024-02-09 10:07:14作者:未知

民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)存不存在

全國(guó)各地的拆遷工作正在如火如荼的進(jìn)行中,最近接到很多當(dāng)事人的咨詢電話,大部分都在問(wèn)類(lèi)似的問(wèn)題,我家要拆遷了,現(xiàn)在拆遷是按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)呢還是按地方的標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)國(guó)家的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢?那么,在拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢?接下來(lái)就由即明拆遷律師為您答疑解惑。

一、民間關(guān)于拆遷統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的由來(lái)

最近接到各地當(dāng)事人的拆遷咨詢電話,一來(lái)就問(wèn)國(guó)家拆遷的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?某地的統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?仔細(xì)了解,才知道是在拆遷進(jìn)程中,拆遷部門(mén)并沒(méi)有下發(fā)任何的安置文件,口頭告訴當(dāng)事人你們這個(gè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是幾百塊錢(qián)一個(gè)平方,當(dāng)事人仔細(xì)問(wèn)拆遷方的時(shí)候,拆遷方這邊給的回答就是我們這個(gè)地方的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)就是這樣,國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就是這樣。

那么,事實(shí)是不是這樣呢?拆遷中是否有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)呢?

二、拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際是一個(gè)“偽命題”

拆遷補(bǔ)償?shù)慕y(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際上是一個(gè)偽命題,因?yàn)椋瑹o(wú)論拆遷方所說(shuō)的地方標(biāo)準(zhǔn)或者是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),都是不存在的,無(wú)論是國(guó)家的國(guó)家的法律法規(guī)還是地方性的規(guī)章都不可能對(duì)拆遷做一個(gè)統(tǒng)一的具體的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)地大物博,各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均,發(fā)展進(jìn)程不一致,房地產(chǎn)的價(jià)格也是千差萬(wàn)別的,不可能制定一個(gè)統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2015年的時(shí)候網(wǎng)上曾流傳《中央一號(hào)文件:農(nóng)村土地賠償政策最新版》這樣一個(gè)文件,這個(gè)文件中對(duì)制定了具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),但遺憾是,流傳終究是流傳,這份文件是虛假的,沒(méi)有任何的法律效力。

今年還廣泛地流傳著這樣一則所謂“房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”,即“草房賠償1900/平,瓦房補(bǔ)償2400元/平,磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平”。這樣的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),這其實(shí)也是虛假的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大家千萬(wàn)別相信。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從來(lái)就不是一刀切的。就連水果,全國(guó)也不是統(tǒng)一價(jià),何況房子呢?

三、拆遷中關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律依據(jù)是什么

首先,在《土地管理法》中明確規(guī)定了,被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省級(jí)人民政府制定,集體土地上的房屋補(bǔ)償就是屬于土地上的附著物,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由省級(jí)人民政府制定。

其次,在《民法典》中規(guī)定,征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。在此法律中,也表明征收個(gè)人房屋應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人的居住條件,即貨幣補(bǔ)償,要保障咱們?cè)谥苓呝I(mǎi)得起同樣大小的房屋。

再次,《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條以及十九條也明確規(guī)定,對(duì)于房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)結(jié)合房屋的用途、大小、區(qū)位等因素參照周邊同類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償,保障拆遷后能在周邊買(mǎi)得起同樣大小的房屋這樣才是比較合理的。

綜上,在拆遷中,房屋并沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在拆遷中不要被拆遷方的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者地方標(biāo)準(zhǔn)糊弄了,我們現(xiàn)行的法律法規(guī)中還沒(méi)有對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出過(guò)統(tǒng)一的規(guī)定,在拆遷中分析好自己房屋的實(shí)際情況,了解好周邊房?jī)r(jià),清楚的明白政府這邊具體的補(bǔ)償方式,這樣才能保障自己在拆遷中不被拆遷方牽著鼻子走。

為您推薦

面臨拆遷能拿多少補(bǔ)償款,做好這三項(xiàng)工作就不怕了

一、了解法定的征收補(bǔ)償內(nèi)容有哪些,先算算自己拿多少補(bǔ)償才合理;二、弄清楚拆遷項(xiàng)目的合法性,方便知己知彼,爭(zhēng)取合理補(bǔ)償;三、了解拆遷相關(guān)法律知識(shí),借助法律力量,和拆遷方談判時(shí)占據(jù)有利地位。

2024-02-09 10:07

民間流傳的拆遷補(bǔ)償統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)存不存在

在拆遷中,房屋并沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在拆遷中不要被拆遷方的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者地方標(biāo)準(zhǔn)糊弄了,我們現(xiàn)行的法律法規(guī)中還沒(méi)有對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出過(guò)統(tǒng)一的規(guī)定,在拆遷中分析好自己房屋的實(shí)際情況,了解好周邊房?jī)r(jià),清楚的明白

2024-02-09 10:07

明明對(duì)補(bǔ)償不滿意,為何維權(quán)卻變成了尋釁滋事

在征地拆遷表達(dá)自己的訴求時(shí),作出下列行為,屬于尋釁滋事:1隨意毆打他人,情節(jié)惡劣的;2追逐、攔截、辱罵、恐嚇?biāo)耍楣?jié)惡劣的;3強(qiáng)拿硬要或者任意損毀、占用公私財(cái)物,情節(jié)嚴(yán)重的;4在公共場(chǎng)所起哄鬧事,造

2024-02-09 10:07

面對(duì)被“違建”、斷水?dāng)嚯?、?qiáng)拆,被拆遷人如何應(yīng)對(duì)

建議被拆遷戶積極通過(guò)法院、通過(guò)訴訟解決問(wèn)題。供水、供電方同被拆遷人之間存在供水、供電的合同關(guān)系,因此針對(duì)供水、供電方違反法定義務(wù)的行為提起民事訴訟是水到渠成的維權(quán)方式。

2024-02-09 07:37

拒絕簽訂不合理的安置補(bǔ)償協(xié)議,被拆遷人后面該怎么辦

當(dāng)前農(nóng)村土地違法流轉(zhuǎn)亂像依舊不少,當(dāng)您遇上違法流轉(zhuǎn),切莫慌張,記住不亂簽字,在遭遇維權(quán)困境時(shí),及時(shí)運(yùn)用法律維權(quán)。

2024-02-09 07:37

國(guó)土部門(mén)有權(quán)將集體土地直接拍賣(mài)嗎(集體土地可以招拍掛嗎)

未被依法征收的集體土地,不能進(jìn)行拍賣(mài)。只有國(guó)有土地征收才能直接拍賣(mài),集體土地的征收,應(yīng)當(dāng)是在土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施。

2024-02-09 07:37