以下情形下不適合采用口頭合同：
1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；
2、涉外合同、價款或者報酬10萬元以上非即時清結(jié)的合同；
3、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立的合同；
4、當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)用書面形式訂立的合同。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
