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商鋪房產(chǎn)稅怎么來征收 商鋪房產(chǎn)稅如何征收

更新時(shí)間:2023-11-29 09:02:25作者:佚名

商鋪房產(chǎn)稅怎么來征收 商鋪房產(chǎn)稅如何征收

對(duì)商鋪進(jìn)行房產(chǎn)稅征收有兩種情況:
1、如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權(quán),不用交稅。
2、如果商鋪是自己的,那也要根據(jù)用途來區(qū)分計(jì)稅依倨:
(1)自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)出租:稅率為12%,以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。公式:全年應(yīng)納稅額=租金收入×12%
注:所謂計(jì)稅余值,是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》
第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人)。
第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第四條房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。
本文標(biāo)簽: 商鋪  計(jì)稅  自己的  

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