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1、假如是首次購買商品房的,可享受契稅減半征收的優(yōu)惠,即一般需要繳納的契稅稅率為3%,享受稅收減半征收即繳納
1.5%即可。具體的計算公式為 ：購房成交總價格或市場的指導(dǎo)價×征收稅率1.5%。
2、稅費的計算依據(jù)有包括煤氣費、光纖費以及廚衛(wèi)整修和門窗的安裝款的成交總價。假如成交總價無正當理由的低于市場價格,需要由征收機關(guān)參照市場價來評定的。
3、若是第二次購房的則不能享受稅收優(yōu)惠政策,需要繳納全額的契稅,即按稅率為3%征收。具體計算公式為：購房成交總價格或者市場指導(dǎo)價×稅率3%。假如成交總價無正當理由的低于市場價格,需要由征收機關(guān)參照市場價來評定的。