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在建的房屋能夠做典質(zhì)借貸的，隸屬在建工程典質(zhì)。在建工程典質(zhì)指典質(zhì)人為獲到工程繼續(xù)建造資本的借貸，以其合法方式獲到的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，典質(zhì)給銀行作為償還借貸履行保證的做法。在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程典質(zhì)作為典質(zhì)的一種特殊形式，因具有良好的加速資本流動(dòng)和促進(jìn)資本融通等優(yōu)點(diǎn)，在需要銀行拓展客戶的同時(shí)，又可解決公司的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。