1、無論是現(xiàn)房還是期房,無論采用哪種付款方式,都是可以取得房產(chǎn)證的,所以月供的房子也是有房產(chǎn)證的。
2、如果購買的是現(xiàn)房,房產(chǎn)證是立即可以辦理的,也就是馬上可以拿到如果你買期房,是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的,交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)告訴你的,一般從開工到交房1~2年時(shí)間,你就可以拿到房產(chǎn)證了。
3、如果你辦理貸款的話,銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證,是土地證的一部分,一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證,他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分,貸款的話要給銀行保管,一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的,交易就需要付清銀行貸款。
4、貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過再多辦一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證放在銀行,產(chǎn)權(quán)證上有一欄此房已設(shè)抵押的字樣,等把銀行貸款還清后,你拿著貸款結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,即上面沒有此房已設(shè)抵押字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。