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1、租房轉租需要具備的條件是：轉租須經出租人同意、轉租期限應當在本租剩余期限之內。承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、屬于預租商品房的，不得轉租。
2、法律依據：《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。