1、承租方支付租金的義務(wù)。租金是租房最重要的事情。
2、承租方按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。承租方應(yīng)按照租房合同約定的方法使用房屋和房間內(nèi)的物品，沒有約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定；仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租方按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用導(dǎo)致租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租方不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用導(dǎo)致租賃物受到損耗的，認(rèn)定為承租方違約，出租方可以解除合同并要求承租人賠償損失。
3、承租方妥善保管租賃物的義務(wù)。承租方應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租方不得未經(jīng)房屋出租人的同意將房屋轉(zhuǎn)租第三方，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方可以解除合同，造成的損失由承租人擔(dān)負(fù)。
4、承租方不得擅自改善和增設(shè)他物。承租方經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租方未經(jīng)出租方同意對租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，出租方可以請求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。
