房產(chǎn)證析產(chǎn)怎么辦理,其大致流程如下:
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產(chǎn)公證
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日,各區(qū)略有不同)
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同),并繳交50元登記費
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。