土地使用年限是指土地交易中約定的土地使用權(quán)年限，土地使用權(quán)指所有者依法對(duì)土地享有的占有、使用、收益和有限處分權(quán)利。土地使用年限的規(guī)定：
一、住宅用地(也就是人們常說(shuō)的商品房用地)。全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
二、工業(yè)用地(也就是人們常說(shuō)的工廠、工業(yè)區(qū))。全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地。全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地。全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
五、其他綜合類性質(zhì)用地。全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
