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繼承的房產(chǎn)應(yīng)怎么過戶(繼承的房產(chǎn)如何過戶)

更新時間:2023-10-15 10:20:10作者:未知

繼承的房產(chǎn)應(yīng)怎么過戶(繼承的房產(chǎn)如何過戶)

一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。
二、繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料
1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。
2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣,只是還需要公證書一份。
三、繼承房產(chǎn)過戶辦理所需要的費用
1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積;
2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。
本文標(biāo)簽: 公證處  房產(chǎn)證  要到  

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