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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同解除糾紛該怎么處理

更新時間:2023-09-05 09:01:40作者:未知

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同解除糾紛該怎么處理

1.合法取得的小產(chǎn)權(quán)房受法律保護(hù)。
2.合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在合同無效的原因方面,出賣人負(fù)有主要責(zé)任,買受人負(fù)有次要責(zé)任;在合同無效的處理上,應(yīng)全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益,以及買受人因房屋現(xiàn)值和原買賣價格的差異造成損失兩方面因素,平衡買賣雙方的利益,避免認(rèn)定合同無效給當(dāng)事人造成利益失衡。
本文標(biāo)簽: 過錯  產(chǎn)權(quán)  都有  

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