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　　共有產(chǎn)權(quán)房買賣：

　　1、取得不動產(chǎn)權(quán)證滿 5 年，本市戶籍家庭購房人、同住人可以購買政府產(chǎn)權(quán)份額，也可以上市轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

　　2、取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年，非滬籍家庭購房人、同住人購買商 品住房的，應(yīng)當先將該共有產(chǎn)權(quán)保障住房轉(zhuǎn)讓給其它符合條件的 非滬籍家庭或由區(qū)住房保障實施機構(gòu)回購。

　　購房合同的重新簽訂和解除

　　在簽訂購房合同后、取得不動產(chǎn)權(quán)證前，購房人、同住人因 離婚、死亡、人員增加或者住房貸款資格等原因需要調(diào)整買受人的，應(yīng)當重新協(xié)商確定購房人和同住人，并及時向房屋所在地區(qū) 住房保障實施機構(gòu)書面申報。經(jīng)區(qū)住房保障實施機構(gòu)出具重新認定購房人和同住人的書面意見后，簽訂購房合同和供后房屋使用 管理協(xié)議的變更協(xié)議，或者重新簽訂購房合同和供后房屋使用管理協(xié)議。其中，簽訂購房合同后已辦理預(yù)告登記的，購房人、同 住人應(yīng)當持合同、協(xié)議以及區(qū)住房保障實施機構(gòu)出具的書面意 見，到區(qū)不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移登記或者變更登 記。

　　在簽訂購房合同后、取得不動產(chǎn)權(quán)證前，購房人、同住人無 法履行購房合同約定的，應(yīng)當按照購房合同的約定進行處理。合同雙方當事人應(yīng)當將處理結(jié)果報房屋所在地區(qū)住房保障實施機 構(gòu)。