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更新時間：2023-12-09 12:00:06作者：未知
塘廈鎮(zhèn)三限房入住政策是怎樣?
(一)住房使用。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。
(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合銷售對象基本條件的人員。(詳見《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設(shè)和分配試點方案》和《東莞市三限房運營管理實施細則》)
(三)產(chǎn)權(quán)抵押。除購買該三限房個人產(chǎn)權(quán)份額及購買代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得以任何形式對該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán)。
(四)完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進行銷售，承購人可以通過購買代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后，即成為市場化商品住房。
(五)退出機制。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報建宅基地自建房前，需退出三限房或取得完全產(chǎn)權(quán)。