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　　北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房碼使用說(shuō)明

　　青年公寓購(gòu)房碼的取得

　　符合北侖區(qū)青年公寓申購(gòu)條件的青年需先通過(guò)北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織的集中資格核驗(yàn)，在有效期內(nèi)按照北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的申購(gòu)公告申請(qǐng)購(gòu)房，并經(jīng)一定選取途徑，可獲得青年公寓購(gòu)房碼。青年公寓購(gòu)房碼主要有3個(gè)屬性：批次號(hào)、購(gòu)房區(qū)域限制、有效期。有效期為取得購(gòu)房碼后三個(gè)月。

　　使用購(gòu)房碼購(gòu)房流程

　?。?）看好房，選好房。應(yīng)與開發(fā)商確定購(gòu)房意向，商定購(gòu)房總價(jià)及優(yōu)惠方式，或者已經(jīng)簽訂定金協(xié)議和支付定金。

　?。?）在簽訂（網(wǎng)簽）商品房買賣合同時(shí)，應(yīng)先向開發(fā)商出示購(gòu)房碼，開發(fā)商應(yīng)對(duì)購(gòu)房碼有效性進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證時(shí)需要購(gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信校驗(yàn)。驗(yàn)證通過(guò)的，開發(fā)商應(yīng)與購(gòu)房人簽訂北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議。

　?。?）簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，由開發(fā)商在浙里辦APP北侖區(qū)青年公寓在線申請(qǐng)系統(tǒng)內(nèi)填寫青年公寓補(bǔ)貼申請(qǐng)。系統(tǒng)將生成補(bǔ)貼金額，購(gòu)房人可以與開發(fā)商協(xié)商首付和按揭貸款金額，首付、按揭、補(bǔ)貼金額之和應(yīng)等于總房?jī)r(jià)。補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤磺?，需?gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信驗(yàn)證。驗(yàn)證完成且補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤怀晒?，?gòu)房碼再次驗(yàn)證有效性的，驗(yàn)證不通過(guò)。

　　（4）補(bǔ)貼申請(qǐng)?zhí)峤怀晒?，?gòu)房人可與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并按約定的首付款額度付款。商品房買賣合同及北侖區(qū)青年公寓購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。

　　（5）商品房買賣合同網(wǎng)簽備案完成后，北侖區(qū)住建局、北侖區(qū)財(cái)政局將在一周內(nèi)完成補(bǔ)貼申請(qǐng)的審核。審批單通過(guò)浙里辦APP北侖區(qū)青年公寓在線申請(qǐng)系統(tǒng)下發(fā)給購(gòu)房碼所有人及相應(yīng)開發(fā)商。審核發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的予以回退，開發(fā)商可與購(gòu)房人溝通并重新提交，重新提交過(guò)程需購(gòu)房碼所有人進(jìn)行手機(jī)短信驗(yàn)證。

　?。?）取得青年公寓補(bǔ)貼審批單后，可按正常程序申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭。

　?。?）購(gòu)房人無(wú)需向開發(fā)商支付青年公寓補(bǔ)貼部分的購(gòu)房房款。該部分房款由開發(fā)商向北侖區(qū)住建局、財(cái)政局代領(lǐng)。購(gòu)房碼所有人應(yīng)通過(guò)委托賦予開發(fā)商代領(lǐng)青年公寓補(bǔ)貼的權(quán)力。

　　其他說(shuō)明

　?。?）使用購(gòu)房碼購(gòu)房的首付款，不得低于同期金融系統(tǒng)規(guī)定的最低首付款比例要求。青年公寓最終補(bǔ)貼金額，以契稅完稅憑證所截面積進(jìn)行計(jì)算。

　　（2）開發(fā)商不得拒絕購(gòu)房人持購(gòu)房碼購(gòu)房，不得因使用購(gòu)房碼購(gòu)房提出額外附加條件或減少優(yōu)惠種類、比例。投訴舉報(bào)電話：89383564。

　?。?）購(gòu)房碼所有人必須是簽訂商品房買賣合同的買受人。另有其他共同買受人的，必須是購(gòu)房碼所有人的配偶或未滿18周歲子女，開發(fā)商有權(quán)要求共同買受人提供關(guān)系證明資料。