2023新鄉(xiāng)夏季公交首末班時(shí)間 2020年新鄉(xiāng)市公交車什么時(shí)候開(kāi)始運(yùn)行
2023-07-04
更新時(shí)間:2023-06-23 12:17:22作者:佚名
房主去世后房產(chǎn)可以買賣。房主去世后,房屋物權(quán)轉(zhuǎn)移向其合法繼承人,繼承人自被繼承人死亡時(shí)繼受取得房屋物權(quán)。但不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)屬于登記生效主義,未登記則無(wú)公示效力,繼承人需要將所繼承房屋登記在自己名下,才能將房屋所有權(quán)成功轉(zhuǎn)移給買受人。故,房主去世后房屋物權(quán)發(fā)生繼承,可以買賣,但繼承人需先做房產(chǎn)登記。
法律依據(jù)
《物權(quán)法》第六條物權(quán)公示原則:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。第十四條登記效力:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)等而取得物權(quán):因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。