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1、受漏水損害的樓下一方應(yīng)當(dāng)請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因作出鑒定報告。

2、鑒定后，如果是開放商房屋建造質(zhì)量問題，可以請求開發(fā)商賠償損失。

3、鑒定后，如果是樓上的原因，可憑報告要求樓上及時修補，并可向樓上提出賠償要求。

漏水一般分為兩種：

1、管道破裂導(dǎo)致漏水，這種需要換掉管道，再重新做防水。

2、防水沒做好導(dǎo)致漏水，需要整體重新做防水。建議找裝修工人來查找漏水點（水管周邊，墻角為易漏水區(qū)域），再針對漏水情況重新做防水。有時候漏水不一定是樓上，自家也可能會漏水，或者是隔壁漏水也有可能。最好找個專業(yè)人員來檢查一下。家里的天花板漏水是非常麻煩的一件事，也是家居生活中遇到的問題。還需要找到原因從根本治理。