校方回應(yīng)李某某退學(xué)：還沒(méi)有處理結(jié)果 一切以官方通告為準(zhǔn)
2023-07-05
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更新時(shí)間：2023-07-05 13:24:15作者：未知
南陽(yáng)市關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
一、支持居民合理住房需求
(一)實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策。對(duì)在本地與用人單位簽訂聘用合同或自主創(chuàng)業(yè)并繳納3個(gè)月及以上社保的人才，凡2023年4月27日至12月31日期間(以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，在市中心城區(qū)購(gòu)買首套新建普通商品住房并完成契稅繳納的，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按照全日制博士生5萬(wàn)元、全日制碩士生3萬(wàn)元、全日制本科生2萬(wàn)元、大中專生(含技工院校)1萬(wàn)元;原籍不在中心城區(qū)，因工作或上學(xué)等原因來(lái)宛的新市民補(bǔ)助1萬(wàn)元。補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。
(二)實(shí)施多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼政策。符合國(guó)家生育政策生育二孩、三孩且二孩、三孩為未成年人的家庭(不限戶籍)，在市中心城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。凡2023年5月1日至12月31日期間(以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，在南陽(yáng)市中心城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的，簽訂網(wǎng)簽合同并完成契稅繳納的，給予二孩家庭1萬(wàn)元、三孩家庭2萬(wàn)元補(bǔ)貼;購(gòu)房補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，每個(gè)家庭只能享受一次。
(三)實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策。按照先全額交納契稅后申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼的原則，享受相對(duì)應(yīng)的契稅補(bǔ)貼政策。凡2023年5月1日至12月31日期間(以購(gòu)房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，對(duì)在南陽(yáng)市中心城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房的購(gòu)房人(不限戶籍)，網(wǎng)簽且足額交納契稅后，可享受契稅總額50%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放。
(四)放寬住房公積金使用條件。加大對(duì)多子女在職職工家庭、新市民、青年人以及博士研究生、碩士研究生使用住房公積金租房、購(gòu)房支持力度。凡2023年5月1日至2023年12月31日期間，二孩家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的，最高貸款限額提高到每戶70萬(wàn)元，夫妻均繳存住房公積金的，最高貸款限額提高到每戶90萬(wàn)元;三孩家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的，最高貸款限額提高到每戶80萬(wàn)元，夫妻均繳存住房公積金的，最高貸款限額提高到每戶100萬(wàn)元;我市引進(jìn)的博士研究生，申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的，最高貸款限額確定為每戶100萬(wàn)元，夫妻均繳存住房公積金的，最高貸款限額確定為每戶120萬(wàn)元;我市引進(jìn)的35周歲以下碩士研究生，申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存住房公積金的，最高貸款限額確定為每戶80萬(wàn)元，夫妻均繳存住房公積金的，最高貸款限額確定為每戶100萬(wàn)元。
優(yōu)化住房公積金購(gòu)房提取業(yè)務(wù)。凡2023年5月1日至12月31日期間，在南陽(yáng)市中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的職工，可以提取住房公積金來(lái)支付購(gòu)房首付款。
(五)降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。落實(shí)新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，結(jié)合評(píng)估期內(nèi)新建商品住房銷售價(jià)格環(huán)比和同比變化情況，及時(shí)調(diào)整新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。支持居民改善型住房消費(fèi)需求，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅。推行存量房“帶押過(guò)戶”、住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款、還舊貸新，簡(jiǎn)化住房消費(fèi)貸款手續(xù)，提高住房消費(fèi)交易的便利度和安全性。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
(六)支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位集中團(tuán)購(gòu)在售商品住房，解決職工住房問(wèn)題。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)定向開展購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，對(duì)滿足團(tuán)購(gòu)條件的，給予優(yōu)惠。
二、優(yōu)化住房市場(chǎng)供給
(七)建立良好土地市場(chǎng)秩序。根據(jù)新增人口變化和市場(chǎng)供需關(guān)系，加大對(duì)房地產(chǎn)用地的調(diào)控力度，對(duì)已納入儲(chǔ)備的經(jīng)營(yíng)性用地，充分發(fā)揮好土地市場(chǎng)供給的杠桿作用，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，同時(shí)加大對(duì)供而未用經(jīng)營(yíng)性用地的清理、清查力度。
(八)持續(xù)推進(jìn)城市更新工作。按照城市更新“拆改留”要求，優(yōu)化調(diào)整片區(qū)更新實(shí)施方案，持續(xù)推進(jìn)城市更新提質(zhì)增效。支持市區(qū)兩級(jí)國(guó)有平臺(tái)公司聯(lián)動(dòng)，參與城市更新片區(qū)改造，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作方式，與央企、社會(huì)資本聯(lián)動(dòng)解決融資問(wèn)題。完善房票安置相關(guān)政策措施，推行房票安置。
(九)加快培育住房租賃市場(chǎng)。積極培育房屋租賃市場(chǎng)，加快推進(jìn)租賃房源平臺(tái)交易、房屋租賃合同網(wǎng)簽備案，落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策。引導(dǎo)鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè)，支持房地產(chǎn)企業(yè)向“售租并舉”模式轉(zhuǎn)型發(fā)展;對(duì)已經(jīng)對(duì)外租賃運(yùn)行的企業(yè)自持商業(yè)體，要嚴(yán)格按照房屋租賃相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案，逾期不辦理的，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。
(十)盤活消化存量房源。充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，打通商品住房與保障性住房轉(zhuǎn)換通道，支持政府購(gòu)買符合條件的商品住房作為保障性住房，并對(duì)部分住房困難保障群體選購(gòu)商品住房的給予一定補(bǔ)貼;鼓勵(lì)國(guó)有平臺(tái)公司市場(chǎng)化收購(gòu)存量房源作為本級(jí)人才公寓使用;鼓勵(lì)通過(guò)購(gòu)買商品住房用于征收安置，多途徑消化存量住房。
三、促進(jìn)企業(yè)良性發(fā)展
(十一)優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管模式。商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金嚴(yán)格按照工程建設(shè)進(jìn)度申請(qǐng)使用，確保項(xiàng)目竣工交付;非重點(diǎn)監(jiān)管資金，可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用;適當(dāng)調(diào)整項(xiàng)目重點(diǎn)監(jiān)管資金留存標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施保函替代監(jiān)管資金業(yè)務(wù)，繼續(xù)落實(shí)預(yù)售資金不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)差異化監(jiān)管政策，進(jìn)一步為房地產(chǎn)企業(yè)釋放流動(dòng)資金;加強(qiáng)商品房預(yù)售許可后續(xù)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。
(十二)設(shè)立房地產(chǎn)紓困基金。建立政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，國(guó)企、民企、社會(huì)各方共同參與探索建立房地產(chǎn)紓困基金，盤活銷售收入能夠覆蓋項(xiàng)目投資的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目。支持建筑類國(guó)有企業(yè)增強(qiáng)實(shí)力，撬動(dòng)社會(huì)資金共同設(shè)立房地產(chǎn)紓困基金，增強(qiáng)企業(yè)資產(chǎn)流動(dòng)性。
四、做好“保交樓”工作
(十三)用實(shí)用好保交樓專項(xiàng)借款資金。規(guī)范保交樓專項(xiàng)資金撥付、使用、監(jiān)督管理，專項(xiàng)借款資金封閉運(yùn)行，?？顚Ｓ?。保交樓項(xiàng)目確定的預(yù)售房源可銷售網(wǎng)簽，房屋銷售資金進(jìn)入政府封閉運(yùn)行賬戶。落實(shí)配套融資金融支持政策，商業(yè)銀行積極提供配套融資支持。
(十四)落實(shí)階段性稅費(fèi)政策。依據(jù)國(guó)家、省保交樓相關(guān)政策，保交樓項(xiàng)目被承接、收購(gòu)的，對(duì)企業(yè)轉(zhuǎn)讓保交樓項(xiàng)目免征土地增值稅。對(duì)承接、收購(gòu)保交樓項(xiàng)目的企業(yè)，續(xù)建完成并向購(gòu)房人交付或銷售的保交樓項(xiàng)目免征增值稅和土地增值稅。
五、優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境
(十五)加強(qiáng)政策解讀強(qiáng)化輿情引導(dǎo)。統(tǒng)一房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息發(fā)布口徑，規(guī)范信息傳播秩序;正確引導(dǎo)輿論和市場(chǎng)預(yù)期。及時(shí)做好房地產(chǎn)相關(guān)政策解讀，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切。加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體等媒介發(fā)布管理，依法打擊發(fā)布不實(shí)信息、惡意炒作、渲染恐慌情緒、誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期等不良行為。
(十六)提升政務(wù)服務(wù)效能。進(jìn)一步優(yōu)化項(xiàng)目審批流程，加快項(xiàng)目審批進(jìn)度，推行“拿地即辦證、交地即開工”;容缺受理、提前介入、并聯(lián)辦理，全面推進(jìn)“交房即交證”;搭建“政、銀、企”合作平臺(tái)，引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)業(yè)金融支持力度;相關(guān)職能部門負(fù)責(zé)分包房地產(chǎn)企業(yè)，支持企業(yè)做大做強(qiáng)。
本通知自公布之日起施行?！赌详?yáng)市促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》(宛政辦〔2022〕26號(hào))廢止。