餐飲設(shè)計公司十強(qiáng)榜單出爐! 十大餐飲設(shè)計公司排名
2023-01-30
更新時間:2023-01-21 00:23:18作者:未知
等額本金和等額本息各有利弊,購房者可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的貸款方式。
1、等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于整體支付的利息相對較少,但劣勢在于前期還款壓力較大。
2、等額本息的優(yōu)點(diǎn)在于每個月還款額度較為固定,額度不多不少,但劣勢也相當(dāng)明顯,那就是要支付較多的利息。等額本息還款方式中,前期每個月還款額度中,本金額度少,利息額度較多,不利于提前還款。
總的來說,等額本金比等額本息要省很多的利息,但前期還款壓力大,如果購房者收入不是很高,會有逾期的風(fēng)險,而等額本息雖然利息支出多,但是每個月還款金額是固定的,適合收入較低的購房者。
住房公積金貸款的申請條件
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
住房公積金貸款流程是什么
1、貸前咨詢,想要申請公積金貸款,可以先到公積金中心咨詢了解公積金貸款所需資料,看自己是否符合公積金貸款條件。
2、提交貸款申請,需要借款人攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、暫住證、收入證明等資料到到公積金中心提出貸款申請,填寫申請表,提交貸款資料。
3、公積金中心審核,公積金中心會對借款人身份審核,對貸款金額、貸款日期、還款日期等進(jìn)行審核,確保提交的資料真實(shí)性。
4、房子評估,審核完成后,公積金中心會出具評估表給借款人,然后到指定的地方對所購買的房子進(jìn)行評估。
5、簽訂貸款合同,公積金中心會聯(lián)系借款人到公積金中心簽訂貸款合同。
6、最后放款,公積金中心會委托有關(guān)銀行放款。