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買頂賬房走售樓處手續(xù)(頂賬房走售樓處手續(xù)比售樓處便宜10萬可靠嗎可以辦房本)

更新時(shí)間:2023-02-23 07:27:29作者:佚名

買頂賬房走售樓處手續(xù)(頂賬房走售樓處手續(xù)比售樓處便宜10萬可靠嗎可以辦房本)

  現(xiàn)在有很多人打拼了大半輩子,想要買套屬于自己的房屋,但是現(xiàn)在房價(jià)不斷的在上漲,所以有很多人就遲遲不敢下手,不過現(xiàn)在市面上有了頂賬房,因?yàn)檫@種房子比較便宜,可以直接購買,可是也有很多問題的存在,一定要謹(jǐn)慎。*近就有很多人想要了解買頂賬房走售樓處手續(xù)安全嗎?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容,供大家參考。

買頂賬房走售樓處手續(xù)

  1、買頂賬房走售樓處手續(xù)是安全的。需要直接和售樓處簽訂合同,和正常賣的房子一樣,還需要三方協(xié)議。但簽約時(shí)買頂賬要注意注明實(shí)際房價(jià),避免*辦理房產(chǎn)證時(shí)不必要的更正。如果沒有經(jīng)驗(yàn),也可以委托律師提供必要的法律幫助。

  2、購買頂賬房的時(shí)候,首先要先審查房屋是否有產(chǎn)權(quán)證,是否有預(yù)售許可證。建議開發(fā)商在取得預(yù)售許可證后再買房,這樣交錢后就能拿到商品房買賣合同,合同也能及時(shí)備案,*限度的降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

  3、了解頂賬房是否有權(quán)轉(zhuǎn)移債務(wù),是否有抵押協(xié)議。檢查合同條款。一定要簽訂三方協(xié)議,比如頂賬過戶協(xié)議,確保售房人和開發(fā)商簽訂的頂賬買賣協(xié)議信息一致。還要知道開發(fā)商有沒有其他債務(wù)糾紛,再看房子有沒有被賣掉或者抵押,可以去房產(chǎn)管理部門調(diào)查房屋情況。

買頂賬房走售樓處手續(xù)

  4、頂賬房容易產(chǎn)生訴訟風(fēng)險(xiǎn)和查封風(fēng)險(xiǎn),頂賬房也會有糾紛,判決結(jié)果也不一樣。如果遇到這種糾紛,應(yīng)該咨詢專業(yè)律師,在司法實(shí)踐中,一般來說,頂賬房只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的。

本文標(biāo)簽: 賬房  協(xié)議  售樓處  標(biāo)簽  

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