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房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分為五點(diǎn)：①驗(yàn)墻壁、驗(yàn)水電；②驗(yàn)防水、驗(yàn)管道；③驗(yàn)地平；④驗(yàn)層高；⑤驗(yàn)門窗。

一、驗(yàn)墻壁、驗(yàn)水電

目前，墻壁驗(yàn)收成為了房子驗(yàn)收的首要問題，因?yàn)閴Ρ隍?yàn)收直觀，驗(yàn)收起來相對簡單，但是驗(yàn)墻壁該看什么呢？一來是看墻壁是否漏水，業(yè)主可在房子交付前，下過大雨的第二天前往觀察；二是看墻壁是否有裂紋，如果發(fā)現(xiàn)，立即找開發(fā)商反應(yīng)，要求認(rèn)真處理，以免留下后患。

首先要驗(yàn)一下水電是否開通，然后仔細(xì)檢查水管是否安全漏水，檢查電線是否符合國標(biāo)、電線的截面面積是否符合要求，一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm2，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4mm2，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

二、驗(yàn)防水、驗(yàn)管道

這里所說的防水是指廚衛(wèi)防水。如果在交付房子的時(shí)候，開發(fā)商事先沒有做防水處理，那就需要裝修時(shí)做。如果交付的時(shí)候已經(jīng)做了防水，就需要對防水質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

驗(yàn)防水辦法：用水泥砂漿做一個(gè)懶堵著廚房、衛(wèi)生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口并且捆實(shí)。然后再廚房、衛(wèi)生間地面上防水，淺淺的就行了（誰高約為2㎝）。約好樓下的業(yè)主，在24小時(shí)內(nèi)后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花板是否有滲水。管道，是指排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的容器，倒水進(jìn)排水口，看看誰是不是順利的流走。另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下。如果沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)出令人難以忍受的異味。也許有發(fā)展商認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。這種小細(xì)節(jié)，往往最能體現(xiàn)建筑高的施工質(zhì)量。。

三、驗(yàn)地平

驗(yàn)地平即是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面和門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開放商的建筑質(zhì)量。驗(yàn)收時(shí)，可到五金店買一條小的透明水管，長度約為20m左右，注滿水，先在門口離地面0.5m或1m處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找人固定在這個(gè)位置。把水管的另一端移到離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志。用尺測量一下這個(gè)標(biāo)志離地面高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種方法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2㎝左右時(shí)正常的，3cm是可以接受的范圍，超出這個(gè)范圍，就需要注意了。

四、驗(yàn)層高

如果合同中有這一項(xiàng)，就需要驗(yàn)收層高。把尺順著其中兩堵墻的陰角測量，也可在戶外內(nèi)多處測量，一般來說，層高2.65m左右是可以接受的范圍；如果低于2.6m，就得考慮了，這種房屋將是您日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

五、驗(yàn)門窗

驗(yàn)收的關(guān)鍵是創(chuàng)和陽臺門的密封性。窗的密封性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)事，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。

陽臺門一般要看內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平和室內(nèi)的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)。