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一、買房人打借條能充當(dāng)房款嗎

可以。借條可以支付買房款的，房屋買賣屬于雙方的協(xié)議，只要雙方同意，可以約定買賣價(jià)格、款項(xiàng)支付方式支付方式、支付時(shí)間，法律法規(guī)不會干預(yù)。

借條，是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書面憑證，一般由債務(wù)人書寫并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。借條是指借個(gè)人或公家的現(xiàn)金或物品時(shí)寫給對方的條子，就是借條。錢物歸還后，打條人收回條子，即作廢或撕毀。它是一種憑證性文書。通常用于日常生活以及商業(yè)管理方面。從法律的角度看，借條是表明債權(quán)債務(wù)關(guān)系的書面憑證，一般由債務(wù)人書寫并簽章，表明債務(wù)人已經(jīng)欠下債權(quán)人借條注明金額的債務(wù)。

二、欠條與借條的區(qū)別

欠條和借條的性質(zhì)是不一樣的，它們形成的原因不同，借條主要是因借貸而產(chǎn)生，欠款則可能是因?yàn)橘I賣、租賃、利息等原因產(chǎn)生。

借款如果沒有約定還款日期，那么債權(quán)人可以在任何時(shí)間索要，時(shí)效從債務(wù)人拒絕還款時(shí)起算，最長時(shí)效不得超過三年，如果約定了還款期限，則時(shí)效從還款期滿時(shí)起算。欠條如果沒有約定還款期限，則訴訟時(shí)效從欠款形成之日起算，約定還款期的從還款期滿時(shí)起算。

第一、借條證明借款關(guān)系，欠條證明欠款關(guān)系。借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。

第二、借條形成的原因是特定的借款事實(shí)。欠條形成的原因很多，可以基于多種事實(shí)而產(chǎn)生，如因買賣產(chǎn)生的欠款，因勞務(wù)產(chǎn)生的欠款，因企業(yè)承包產(chǎn)生的欠款，因損害賠償產(chǎn)生的欠款等等。

第三、人民法院進(jìn)行合法性審查時(shí)適用的法律不同。

借條是可以充當(dāng)買房的房款的，但是需要雙方協(xié)商同意之后才可以，欠條和借條的區(qū)別包括性質(zhì)不一樣，形成的原因不同等，借款如果沒有約定還款日期，那么債權(quán)人可以在任何時(shí)間索要，欠條如果沒有約定還款期限，則訴訟時(shí)效從欠款形成之日起算。