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一、開發(fā)商不履行合同怎么辦?

開發(fā)商不履行合同的，可以追究開發(fā)商的違約責任，例如繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。

《民法典》

第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、開發(fā)商不履行合同可以單方解除合同嗎?

可以，可以單方解除合同的情形包括：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

三、開發(fā)商不履行合同滿足哪些條件可以申請仲裁?

(一)有仲裁協(xié)議;

(二)有具體的仲裁請求和事實、理由;

(三)屬于仲裁委員會的受理范圍。

四、開發(fā)商不履行合同委托律師維權的費用是多少?

委托律師維權的費用并不是法律強行規(guī)定的，律師收費主要和以下因素有關：

1、耗費的工作時間;

2、法律事務的難易程度;

3、辦理法律事務所需律師人數(shù)和承辦律師的業(yè)務能力;

4、委托人的承受能力和所在地社會經(jīng)濟發(fā)展狀況;

5、律師可能承擔的風險和責任;

6、律師的社會信譽和工作水平;

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

五、開發(fā)商不履行合同哪些行為可以中斷訴訟時效?

(一)權利人向義務人提出履行請求;

(二)義務人同意履行義務;

(三)權利人提起訴訟或者申請仲裁;

(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

房屋買賣合同對開發(fā)商和買家都具有法律約束力，開發(fā)商的違約行為不同，要承擔的法律責任也不一樣，買家在解除商品房買賣合同的同時，依然可以追究開發(fā)商的違約責任。對于開發(fā)商的違約行為，買家一定要通過法定途徑處理。