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一、房產(chǎn)證土地使用證時(shí)間是多久?

一般來說房產(chǎn)證是沒有期限的，土地有使用是有期限的，通常土地使用期限到期以后，將自動(dòng)續(xù)期。

房屋產(chǎn)權(quán)期限同建設(shè)用地有使用期限。

1、對于住宅用地的使用期限，一般規(guī)定為70年，到期后，自動(dòng)續(xù)期。物權(quán)法只規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，房屋及土地使用權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有，但物權(quán)法未規(guī)定續(xù)期費(fèi)用，需要等待以后法律、法規(guī)予以明確。

2、非住宅用地的，到期后，是否能夠續(xù)期以及續(xù)期費(fèi)用，按到時(shí)的法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用證如何取得

1、單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地主管部門會同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

2、以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，登記后經(jīng)由縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，再由同級人民政府為其頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

綜上所述，在房產(chǎn)證上，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目、居住用地70年;工業(yè)用地50年;綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，指的是從建設(shè)用地出讓之日起計(jì)算的。