“小產(chǎn)權(quán)房”是指沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋。房主需要用產(chǎn)權(quán)證來證明自己的房屋所有權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房是不能交易上市的。對于一般的房屋，如果拆遷的，需要給予補(bǔ)償。
合法的小產(chǎn)權(quán)房在被拆遷后，可以獲得如下補(bǔ)償：
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
臨時(shí)安置的補(bǔ)償，比如因搬遷在外租房補(bǔ)貼;
因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償;
其他補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。
“大產(chǎn)權(quán)房”是由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，包括40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)。我們平時(shí)購買的普通商品房，都屬于大產(chǎn)權(quán)房。
區(qū)別是：
大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)拆遷沒有全部房屋的補(bǔ)償，如果政府要拆遷房子，小產(chǎn)權(quán)業(yè)主只能得到部分拆遷安置補(bǔ)償。
小產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償較大產(chǎn)權(quán)房屋標(biāo)準(zhǔn)多且復(fù)雜。
大產(chǎn)權(quán)有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)。
小產(chǎn)權(quán)房沒有五證，不受法律保護(hù)，有部分產(chǎn)權(quán)。
《中華人民共和國土地管理法》第二十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。
第二十八條 國家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。
縣級以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報(bào)、遲報(bào)，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。
統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。
